Prima di scegliere un mutuo, vale la pena simulare diverse combinazioni di importo, durata e tasso. Piccole variazioni nei parametri possono fare una differenza significativa sulla rata mensile e sul costo totale. Usa il simulatore qui sotto per confrontare fino a 3 scenari affiancati.
Scenario 1
Scenario 2
Scenario 3
| Importo | Durata | Tasso | Rata | Costo totale | Interessi | Diff. rata |
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Come usare il simulatore di confronto
Inserisci i parametri di 2 o 3 scenari diversi e premi "Confronta Scenari" per vedere i risultati in una tabella comparativa. Ecco un esempio pratico:
- Scenario A: 200.000 €, 20 anni, tasso 3,2% → rata circa 1.131 €
- Scenario B: 200.000 €, 25 anni, tasso 3,2% → rata circa 966 €
- Scenario C: 200.000 €, 25 anni, tasso 2,8% → rata circa 924 €
La differenza tra 20 e 25 anni è di circa 165 € al mese. Ma in 25 anni paghi circa 25.000 € in più di interessi. Lo 0,4% di tasso in meno dello scenario C risparmia invece circa 42 € al mese e oltre 12.500 € di interessi totali.
Cosa confrontare in una simulazione
Durata. È il parametro con l'impatto più visibile sulla rata. Allungare di 5 anni può abbassare la rata di 100-200 €, ma aumenta sensibilmente gli interessi totali. Cerca il punto di equilibrio tra rata sostenibile e costo complessivo.
Tasso di interesse. La differenza tra tasso fisso e variabile si traduce in tranquillità vs potenziale risparmio. Simula entrambi per capire quanto sei disposto a rischiare. Un tasso variabile più basso oggi può diventare più costoso domani.
Importo. Un anticipo maggiore riduce l'importo finanziato e quindi la rata. Se hai risparmi disponibili, simula l'impatto di un anticipo del 20% vs 30% sul costo totale.
Costo totale. Non fermarti alla rata mensile. Due mutui con la stessa rata possono avere costi totali molto diversi. Il simulatore ti mostra entrambi i dati per ogni scenario.