CalcolaMutuo.it è un sito indipendente, gratuito e dedicato a chi vuole capire i mutui in Italia. Non siamo intermediari, non vendiamo prodotti finanziari e non raccogliamo richieste di finanziamento. Offriamo esclusivamente strumenti di calcolo e contenuti informativi per aiutare chi sta valutando un mutuo — o ne ha già uno in corso — a prendere decisioni più consapevoli.
L'autore
Marco Ferraris è consulente mutui e credito con oltre 10 anni di esperienza nel settore dei mutui ipotecari italiani. Ha seguito centinaia di pratiche di mutuo presso diverse banche italiane, occupandosi sia di mutui prima casa sia di surroghe e rinegoziazioni. Appassionato di educazione finanziaria, contribuisce a CalcolaMutuo.it scrivendo guide pratiche pensate per chi sta valutando un mutuo o ne ha già uno in essere, con un approccio concreto e privo di tecnicismi inutili.
Marco Ferraris è uno pseudonimo editoriale utilizzato per firmare i contenuti redazionali del sito.
La nostra missione
La nostra missione è aiutare gli italiani a fare scelte informate sui mutui. Tutti i calcoli di CalcolaMutuo.it utilizzano la formula dell'ammortamento alla francese standard, la stessa metodologia adottata dalle banche italiane per il calcolo della rata mensile.
Aggiorniamo regolarmente i contenuti del sito in base all'andamento dei tassi di mercato e alle novità normative in materia di credito immobiliare, agevolazioni prima casa, detrazioni fiscali e surroga. Il nostro obiettivo è offrire un punto di riferimento chiaro e neutrale a chiunque stia affrontando — per la prima volta o meno — il percorso di accesso al credito.
Trasparenza e monetizzazione
CalcolaMutuo.it è un progetto gratuito per l'utente finale. Il sito si sostiene economicamente tramite Google AdSense (annunci pubblicitari chiaramente identificati) e, in futuro, tramite partnership affiliate con broker e intermediari di mutui autorizzati. Quando attiveremo partnership di affiliazione le segnaleremo in modo esplicito.
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Disclaimer
Le simulazioni fornite da CalcolaMutuo.it hanno valore puramente indicativo e non costituiscono un'offerta di credito né una consulenza finanziaria personalizzata. I risultati si basano sui parametri inseriti dall'utente e sulla formula matematica dell'ammortamento alla francese.
Le condizioni reali di un mutuo dipendono dalla valutazione dell'istituto di credito, dal profilo del richiedente (reddito, storia creditizia, rapporto rata/reddito) e dalle condizioni di mercato al momento della stipula. Per una valutazione vincolante è necessario rivolgersi a un istituto bancario o a un intermediario creditizio autorizzato.
Contatti
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Cerchiamo di rispondere a tutte le richieste entro 48 ore lavorative. Non gestiamo richieste di mutuo, preventivi bancari o pratiche di finanziamento: per queste attività è necessario rivolgersi direttamente a una banca o a un intermediario creditizio iscritto all'OAM.